正确答案: BC

改建、重建建筑物及其附属设施 筹集和使用专项维修资金

题目：业主大会决定《物业管理条例》规定的（）时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述，正确的有（）。

房地产转让时，土地使用权出让合同栽明的权利、义务随之转移

受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，应相应调整土地使用权出让金

[单选题]根据《商品房销售管理办法》的规定，无论物业的现售还是预售，建设单位都应预先制定（）。

临时管理规约

[多选题]物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，对（）都有着重要意义。

提高房地产开发项目的品牌效应

促进房地产开发的良性循环

提高城市建设和城市管理的专业化

提高城市建设和城市管理的现代化

[单选题]下列关于危险房屋的鉴定费用与修缮责任的表述，不正确的是（）。

经鉴定为危险房屋的，鉴定费由使用人承担