正确答案: B

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题目：某商场当前市场售价为6000元／m2，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年的租金应该确定为（）元/m2。

解析：折现率与利率相等，选用公式P=nA1/（1+i）计算可得

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学习资料的答案和解析：

[单选题]经济活动的类型和特点不同，对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常不包括()。

货币收入

解析：对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等。

[单选题]下列房地产开发经营企业的业务经营模式类型中，主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目的是()模式。

开发—持有出租—出售

解析：开发—持有出租—出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目。

[单选题]某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月5000元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为()元。

7972.33

解析：先计算第9年初(即第8年末)按原还款计划对应的P值。运用公式P=A/i×[1-1/(1+i)n]得：P=[5000÷(6%÷12)]×[1-1/(1+6%÷12)144]=512373.72，再用P减去10万元得出在最后5年内应偿还的贷款额P，运用公式可得：A=412373.72×(6%÷12)÷[1-1/(1+6%/12)60]=7972.33。

[单选题]根据房地产开发经营企业的业务经营模式，（）主要适用于商品住宅开发项目。

开发-销售模式

[多选题]下列有关复利计算过程中的各项系数及相关知识解说正确的选项是（）。

等额序列支付是指在现金流量图上的每一个计息周期末都有一个等额支付金额A

等差序列是一种等额增加或减少的现金流量序列，换句话说，这种现金流量序列的收入或支出每年以相同的数量发生变化

等比序列是一种等比例增加或减少的现金流量序列，换句话说，这种现金流量序列的收入或支出每年以一个固定的比例发生变化