正确答案: D

物业所在地直辖市．市．县人民政府建设（房地产）主管部门

题目：业主大会成立前，商品住宅业主．非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由（）代管。

解析：参见教材P222，业主大会成立前，商品住宅业主.非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市.市.县人民政府建设（房地产）主管部门代管。【该题针对“物业服务收费”知识点进行考核】

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学习资料的答案和解析：

[多选题]物业管理的策划阶段的工作包括（）等基本环节。

物业管理的早期介入

制定物业管理方案

制定《临时管理规约》及有关制度

选聘物业服务企业

[单选题]《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）。

5%～8%

[单选题]（）是物业管理最主要的特点。

市场化

[单选题]《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。

建设单位

[多选题]下列关于物业的含义，说法正确的是（）。

从物业管理的角度来说，物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地

物业也是单元房地产的称谓

同一宗物业，往往分属一个或多个产权所有者

解析："物业也不是单元房地产的称谓；同一宗物业，只能分属一个产权所有者"。都是不对的。

[多选题]可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有（）。

屋顶

户外墙面

基础

楼梯间

[多选题]根据《物权法》，由业主共同决定的事项有（）。

制定业主大会议事规则

选聘和解聘物业服务企业

筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约