正确答案: ACE

制定并组织实施物业管理方案 审定并监督执行物业管理财务预算 查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料

题目：物业管理师的执业范围有（）。

解析：物业管理师的执业范围是：①制定并组织实施物业管理方案；②审定并监督执行物业管理财务预算；③查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；④负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护和管理；⑤维护物业管理区域内环境卫生和秩序；⑥法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]属于人为损坏或使用不当造成的损坏，其修缮费用由（）负担。

当事人

[多选题]下列属物业管理中的公共性服务基本内容的是（）。

房屋建筑主体的管理

绿化管理

治安管理

[多选题]修缮工程成本的组成中属于直接费的是（）。

人工费

材料费

机械使用费

其他直接费

[多选题]物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支包括（）。

物业服务费

停车费

水电费

解析：物业管理机构更迭时承接查验的内容之一是各项费用与收支情况、项目机构经济运行情况。各项费用与收支包括物业服务费、停车费、水电费、其他有偿服务费的收取和支出，维修资金的收取、使用和结存，各类押金、欠收款项、待付费用等账务情况。

[多选题]下列有关业主大会的表述错误的有（）。

物业管理区域内允许存在两个及以上的业主大会

物业管理区域内必须成立业主大会

解析：C项，一个物业管理区域内只能成立一个业主大会；D项，只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会。

[多选题]下列各项属于管理规约内容的是（）。

物业的使用、维护、管理

业主共同利益的维护

违反管理公约应当承担的责任

业主应尽的义务

解析：管理规约的主要内容有：①物业的使用、维护、管理；②专项维修资金的筹集、管理和使用；③物业共用部分的经营与收益分配；④业主共同利益的维护；⑤业主共同管理权的行使；⑥业主应尽的义务；⑦违反管理规约应当承担的责任。

[多选题]为规范物业管理行为，提高物业管理专业管理人员素质，维护房屋所有权人及使用人的利益，2005年11月16日，原人事部、原建设部印发了（）等文件。

《物业管理师制度暂行规定》

《物业管理师资格考试实施办法》

《物业管理师资格认定考试办法》

解析：2005年11月16日，原人事部、原建设部印发了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。

[多选题]星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。