[单选题]某房地产开发商有4个寿命期为5年的互斥投资方案，基准收益率为10%。根据下表的数据，应用净现值率比较法比选，应该选择()。

正确答案 ：A

甲

[单选题]某房地产开发商有4个计算期不同的互斥投资方案，基准收益率为10%。其现金流量见下表，应用年值法比选，应该选择()。

正确答案 ：D

丁

解析：NAV甲=-220*10%(1+10%)^3/[1+10%]^3-1]+100=11.53(万元)NAV乙=-300*10%(1+10%)^5/[1+10%]^5-1]+150=70.86(万元)NAV丙=-400*10%(1+10%)^8/[1+10%]^8-1]+200=125.02(万元)NAV丁=-500*10%(1+10%)^10/[1+10%]^10-1]+300=218.63(万元)所以丁为最优方案。

[多选题]房地产投资项目的方案比选分为()层面。

正确答案 ：AB

项目间的比选

同一项目的投资方案比选

解析：房地产投资项目的方案比选有两个层面，一是项目间的比选，二是同一项目的投资方案比选。

[多选题]房地产投资项目可行性研究的工作步骤包括()。

正确答案 ：BCDE

接受委托

调查研究

方案研制与优化

项目的经济评价

[多选题]可行性研究包括的基本构成包括()。

正确答案 ：ABCD

封面

摘要

目录

正文

解析：一份正式的可行性研究报告应包括封面、摘要、目录、正文、附表附图和主要参考资料6个部分。

[单选题]房屋建筑和市政基础设施工程的施工单项合同估算价在（）万元人民币以上，必须进行招标。

正确答案 ：B

200

解析：本题考查房地产建设招标的要求。房屋建筑和市政基础设施工程的施工单项合同估算价在200万元人民币以上，必须进行招标。

[单选题]在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于（）家资格预审合格的投标申请人。

正确答案 ：C

7

解析：本题考查房地产工程开发项目招标投标人资格预审。在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于7家资格预审合格的投标申请人。

[多选题]下列属于房地产开发项目工程招标文件包括的内容的有（）。

正确答案 ：ABDE

招标须知

招标工程的技术要求

招标工程的设计文件

拟签订合同的主要条款

解析：本题考查招标文件包括的内容。招标文件不包括价格，所以招标文件不构成要约，只是一种要约邀请。

[多选题]下列属于投标人资格预审文件包括的内容的有（）。

正确答案 ：ABCE

申请人须知

投标人财务状况

投标人企业资质

投标人拟派出的项目经理

解析：本题考查资格预审文件包括的内容。"招标工程的技术要求"属于招标文件包括的内容。

[多选题]下列（）属于房地产开发项目竣工验收的资料。

正确答案 ：BCDE

质量检验评定资料

技术变更核定单

定位测量记录

隐蔽验收记录及施工日志

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