正确答案: A

正确

题目：城区人口最高，边缘区次之，郊区最少，与此相对应，土地区位也随之由城镇中心逐渐变好。（）

解析：城镇人口密度和土地区位的关系基本遵循这一规律，即城区人口最高，边缘区次之，郊区最少，与此相对应，土地区位也随之由城镇中心逐渐变差。

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[多选题]韦伯提出的原料指数，是指（）。

原料指数=限地性原料总重量/制成品总重量

需要运输的限地性原料的重量和制成品重量之比

解析：韦伯提出原料指数的概念，是指需要运输的限地性原料的重量和制成品重量之比，即原料指数一限地性原料总重量/制成品总重量。

[多选题]阿兰索在研究新古典主义地租模型时，首先进行了一些假设，下列选项与其相符的是（）。

有一个平坦的、没有任何地理差异，并且土地质量处处相等的平原

平原的土地均可直接用于开发，并可在市场上进行自由贸易

买卖双方对土地市场都充分了解

卖方希望其收入最大，买方希望其愿望能最大限度地得以满足

有一座单一核心的城市，城市中任何方向的交通都极为便利

解析：阿兰索的地租模型假设条件：在一个平坦的、没有任何地理差异的平原，土地质量处处相等，均可直接用于开发，并可在市场上进行自由贸易；买卖双方对土地市场都有充分的了解，卖方希望其收入最大，买方希望其愿望能最大限度地得以满足；有一座单一核心的城市，城市中任何方向的交通都极为便利。

[单选题]有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地产的土地价格为（）万元。

50

解析：综合还原率=［（土地价格×6%）+（建筑物价格×8%）］/（土地价格+建筑物价格）=7%，土地价格+建筑物价格=100万元，求得土地价格=建筑物价格=50万元。

[单选题]某二手房占地面积60mz，建筑面积150m2，重置单价为1200元/米2，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法评估其现值为（）万元。

150

解析：平均年限法：折旧率=（1-预计的净残值率）/预计使用的年限×100%×10=（1-0）/60×100%×10=16.67%资产现值=重置成本×（1-折旧率）=150×1200×（1-16.67%）=150（万元）

[单选题]高层建筑是指（）层以上的建筑。

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