正确答案: BCD

空置率与有效毛收入呈同向变动 权益投资比率高，意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加 通过与物业服务企业签订长期合约，可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响

题目：下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，错误的是（）。

解析：B选项空置率提高，可导致有效毛租金收入减少；C选项权益投资比率高，意味着自有资金所占比例高，则风险小；D选项可以通过签订长期合约来减少物业维护管理费用的变动，但仍不能排除通货膨胀的影响。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值。

B、允许的最低经济效益指标

解析：临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到允许的最低经济效益指标的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。参见教材P217。

[单选题]当租售价格大于预测时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距（），说明房地产项目抗市场风险的能力越强。

越大

[单选题]判定房地产投资风险因素中，检验各风险变量是否相关属于（）阶段的工作。

风险辨识

[多选题]下列关于标准差的表述中，正确的有（）。

期望值相同、标准差小的方案为优

标准差相同、期望值大的方案为优

标准差系数小的方案为优

解析：期望值相同、标准差小的方案为优，标准差相同、期望值大的方案为优，标准差系数小的方案为优，这是一个基本常识，也是本章每年必考的考点。