正确答案: A

投资偏好

题目：选择短期投资还是长期投资主要取决于投资者的（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]企业投资的目的更注重()。

C、经济效益

解析：企业投资的目的更注重经济效益。参见教材P4。

[多选题]长期投资的特点包括（）。

投资回收期长

短期变现能力较差

长期盈利能力较强

解析：在收益法计算公式及原理中，分子为净收益，净收益等于有效毛收入减去运营费用，分母为报酬率，得数为房地产价值。在收益和运营费用都不发生变化，报酬率降低时，房地产价值升高了，资本价值增值，何来风险？同理，在收益和运营费用都不发生变化，报酬率不升不降时，房地产价值不变，资本价值保值，也没有风险（此种情况是理想状态下的）。