[单选题]伍某到电器商场买冰箱，看中了一台冰箱，并与电器商场签订了合同，合同价款4000元。伍某预付货款2000元，电器商场保证3天内将货送到伍某家。因为车辆紧张，电器商场没有在3天内送货，而第4天电器商场失火，此台冰箱被焚毁。根据法律规定，对本案正确的处理是（）。

正确答案 ：D

由电器商场承担损失，电器商场应退还伍某预付货款2000元

解析：本题考核买卖合同的风险转移。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中标的物尚未交付，所以风险由出卖人承担。

[单选题]《合同法》规定了债权人行使撤销权的规则。下列关于撤销权的说法中，正确的是（）。

正确答案 ：A

撤销权属于债的保全措施之一

解析：本题考核撤销权。选项B属于迷惑选项，《合同法》并没有该规定。自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。所以选项C错误。债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担；第三人有过错的，应当适当分担。所以选项D错误。

[单选题]根据合同法理论，下列有关各类合同的说法中，正确的是（）。

正确答案 ：C

要式合同是指合同成立需要特定法律形式的合同

解析：本题考核合同的分类。选项A是有偿合同的定义。选项B把无偿保管合同与有偿保管合同中保管人的注意义务说反了。选项D中，无名合同是法律上没有明确规定，也没有特定名称的合同。

[单选题]下列选项中，不属于我国《合同法》规定的双务合同中的抗辩权的是（）。

正确答案 ：C

先诉抗辩权

解析：本题考核合同履行中的抗辩权。先诉抗辩权是一般保证人享有的权利。

[多选题]根据我国《合同法》、《担保法》及有关司法解释的规定，下列关于定金的说法中，正确的有（）。

正确答案 ：DE

定金不仅适用于金钱履行义务的合同，还适用于其他合同

法律对合同约定定金数额占主合同标的数额的比例有明确规定，即不能超过主合同标的额的20%

解析：本题考核定金。因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。即并不当然适用定金罚则。所以选项A错误。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以选项B错误。定金合同属于实践性合同，交付定金时生效。所以选项C错误。

[多选题]当事人约定所有权保留，在标的物所有权转移前，买受人有下列（）情形的，对出卖人造成损害，出卖人可以主张取回标的物。

正确答案 ：ABCD

未按约定支付价款的

未按约定完成特定条件的

将标的物出卖的

将标的物出质的

解析：本题考核所有权保留的问题。当事人约定所有权保留，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一，对出卖人造成损害，出卖人主张取回标的物的，人民法院应予支持：（1）未按约定支付价款的；（2）未按约定完成特定条件的；（3）将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分的。另外，买受人已经支付标的物总价款的75%以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。

[多选题]林某为了美化自己的容貌，去整形医院做整形手术，医生金某为林某施行手术，但在施行手术时，金某因接电话，误将一小块纱布遗留在林某的体内，后林某感觉极其不适，到医院进行复查，才发现这一情况，遂又进行手术将纱布取出。下列关于本案的表述中，正确的有（）。

正确答案 ：BD

林某可以选择提起侵权或违约之诉

金某在施行手术过程中有过错，医院应当承担损害赔偿责任

解析：本题考核医疗损害责任。一行为同时构成违约和侵权时，构成责任的竞合。林某只能选择其中一种责任提起诉讼，要求对方承担责任。患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构及其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任，即适用过错责任原则。

[单选题]房产开发商甲与建筑施工企业乙签订建筑工程施工合同。合同约定：建筑工程完成时，甲与乙按6：4比例分配房屋，房屋建成后，甲以工程逾期完工构成违约为由起诉乙，要求乙支付违约金300万元。乙反诉甲，理由是：甲拖延办理有关开工手续及工程款拨付，构成违约，要求甲承担违约金400万元。案件起诉后，丙以其与乙有房屋买卖合同为由，要求甲、乙为其办理所购房屋的产权证。法院受理后，认定以下事实：（1）甲、乙合同订立后，双方先施工后办理了有关开工手续，开工1个月后才办理完所有建筑施工手续。（2）合同约定，双方有权各自对外出售作为分配比例额度内的房屋，乙以甲的名义对外销售房屋。甲、乙在没有取得房屋预售许可证的情况下。对外销售了各自分配额度内的全部房屋。本案至起诉时，购房人的房屋产权的登记手续均未办理。

正确答案 ：

解析：1.本题考核建设工程合同的成立和生效。该合同在签订时成立，属于要式合同，未登记备案不影响合同生效。我国法律未对建筑工程施工合同中的房屋分配比例进行规定。2.本题考核先施工、后办理开工手续行为的责任。《建筑法》第64条规定，违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。《建设工程质量管理条例》第57条规定，违反本条例规定，建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。由此可知，先施工、后办理开工手续的行为属于行政违法行为，甲、乙都应当承担行政责任。3.本题考核商品房预售合同的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。所以选项B正确。该司法解释第9条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（1）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（2）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（3）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。所以选项D正确。4.本题考核合同主体、房屋所有权以及合同责任。乙以甲的名义对外销售房屋，该合同应视为甲与丙之间的合同。购房人的房屋产权的登记手续均未办理，所以房屋所有权并不归属丙。

[单选题]下列有关借款合同的说法，符合规定的是（）。

正确答案 ：D

自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息

解析：本题考核借款合同的规定。自然人之间的借款合同可以采用口头的方式作出，所以选项 A 说法错误。借款人应当按照借款合同约定的期限支付利息，只有在支付利息的期限没有约定或者约定不明确，当事人不能达成补充协议的情形下，选项 B．C 说法才正确。【该题针对“借款合同”知识点进行考核】

[单选题]关于债权与物权的区别，下列说法中正确的是（）。

正确答案 ：D

债权具有相容性，物权具有排他性

解析：本题考核债权与物权的区别。债权与物权有如下本质区别：（1）在权利作用上，债权是一种请求权，债权人必须借助他人（债务人）的意思和行为，才能实现其权利；物权是一种支配权，物权人无须借助他人的行为，就能直接支配其标的物，并通过对标的物的支配享受其利益。（2）在权利性质上，债权不是绝对权，是相对权；物权是绝对权和对世权。债的权利人和义务人都是特定的，而物权关系的权利人是特定的，义务人则是不特定的。所以选项A错误。（3）在权利效力上，债权不具有排他性效力，具有相容性；物权具有排他性。（4）在权利实现上，债权不具有优先力；物权具有优先力。当一个物上存在物权或债权时，物权的效力优先于债权。（5）在追及效力上，债权不具有追及效力；物权具有追及效力。所以选项B错误。（6）在客体上，债权的客体（标的）为债务人的特定给付（行为）；物权的客体为物。所以选项C错误。（7）在权利满足上，债权原则上因消灭（清偿）得到满足；物权原则上因其存续得到满足。所以选项D正确。【该题针对“债权与物权的区别”知识点进行考核】

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