正确答案: B

未来第一年

题目：直接资本化法通常是采用（）的预期收益。

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[多选题]收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数，包括（）。

毛租金乘数

净收益乘数

[多选题]毛租金乘数法的优点是（）。

方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料

由于在同一市场、同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值

避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计