正确答案: C

2916.67

题目： 某房地产开发企业通过划拨方式取得一宗住宅用地，土地面积为80000平方米，规划容积率为2.0，成交总价为7000万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制定了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设项目包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的浴池(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积为20000平方米。当年开始动工建设。 根据以上资料，回答下列问题：

解析：根据容积率的定义，有效建筑面积=20000+4000=24000(平方米)，总价为7000万元，所以实际地价=7000÷24000≈2916.67(元／平方米)。

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[单选题]建设用地使用权年限届满时，土地使用权受让人( )。

可申请续期使用

解析：本题考查土地使用权出让合同到期后的处置。出让合同到期后，可申请续期，但不同的用地类型法律规定不同。《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

[单选题]房产开发商A以出让的途径获得某宗土地的使用权，准备用其建造一所医院，但是该土地上有一个建筑面积为1000平方米的酒店需要拆迁，该酒店房屋目前市价为5000元／平方米。根据以上资料，回答下列问题：

按照有关法律的规定，土地使用者应在签订国有建设用地使用权出让合同后( )日内支付全部出让金，逾期未全部支付的，出让人有权解除合同。

60

解析：4.本题考查国有建设用地使用权出让金。按照现行规定，土地使用者应在签订国有建设用地使用权出让合同后60日内支付全部出让金，逾期未全部支付的，出让人有权解除合同。

[单选题]下列关于使用集体建设用地的说法，正确的是( )。

使用集体建设用地应按规划用地，节约用地，保护耕地

解析：按计划用地，节约用地，保护耕地。按计划用地，不得突破计划控制指标。依法办理审批手续，不论是乡镇企业、公用设施、公用事业用地还是农民宅基地都必须依法取得批准，否则都视为非法占地，必须依法处理。如果占用农用地的，必须依法办理农用地转用审批手续。

[单选题]房地产企业税后利润分配的顺序依次是( )。

弥补企业以前年度的亏损、提取法定盈余公积金、向投资者分配利润

解析：本题考查房地产企业税后利润分配顺序。房地产企业税后利润分配的顺序依次是弥补企业以前年度的亏损、提取法定盈余公积金、向投资者分配利润。