[单选题]同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是()。

正确答案 ：D

抵押权未登记的，按抵押合同生效时间的先后顺序清偿

[多选题]抵押财产在发生下列哪些情形时确定：（）

正确答案 ：ABCD

A、债务履行期届满，债权未实现

B、抵押人被宣告破产或者被撤销

C、当事人约定的实现抵押权的情形

D、严重影响债权实现的其他情形

[单选题]一对夫妻于2009年1月结婚，于2009年3月购买一套房子，并于当月夫妻双方到房屋登记机构将该房产办理在丈夫一个人名下，现夫妻双方到房屋登记机构要求办理为夫妻双方共同共有，房屋登记机构应给予办理（）.

正确答案 ：B

转移登记

[多选题]下列情形属于房屋所有权变更登记的有（）.

正确答案 ：ACD

房屋面积的增加或者减少；

所有权人姓名或者名称变更的；

房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的；

[多选题]某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是（）。

正确答案 ：BC

房屋应归乙所有

抵押合同有效

[单选题]房屋登记时，下列说法正确的是（）.

正确答案 ：D

房屋应当按基本单元登记

[单选题]集体土地范围内房屋权属证书遗失的，可以申请补发。申请补发之前，应当先（）.

正确答案 ：D

由登记机构在房屋所在地农村集体经济组织内公示

[单选题]设立房地产开发企业依法应实行（）.

正确答案 ：B

登记制（准则主义

[多选题]房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备以下条件（）

正确答案 ：ABCD

有自己的名称和组织机构

有固定的经营场所

有符合国务院规定的注册资本

有足够的专业技术人员

[多选题]房产测绘可以采用的基准是（）.

正确答案 ：AC

1980西安坐标系

地方坐标系

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