[多选题]外墙属于（）构件。

正确答案 ：AD

承重

围护

[多选题]物业管理与传统房屋经营管理的不同之处在于（）。

正确答案 ：AC

管理体制、经营机制不同

管理内容不同

[多选题]翻修工程适用于（）

正确答案 ：BD

主体结构、围护结构简陋，无修理价值

因自然灾害破坏严重不能继续使用的

[多选题]物业管理的基本特性是（）。

正确答案 ：ABC

社会化

专业化

市场化

解析：物业管理有社会化、专业化和市场化三个基本特点。

[多选题]专业化要求物业服务企业必须满足的条件有（）。

正确答案 ：ABC

专业的人员配备

专门的组织结构

具有专业的工量具设备

解析：物业管理专业化要求物业服务企业满足以下条件：①有专业的人员配备；②有专门的组织机构；③有专业的工量具设备；④有科学规范的管理措施与工作程序；⑤运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理。

[多选题]停车场管理的要点有（）。

正确答案 ：CDE

明确划分停车位

制定行使标志

严格进出车辆管理

解析：停车场管理的要点是：明确划分停车位；制定行驶标识；严格进出车辆管理等。管理制度方面，主要是制定《车辆停放管理规定》《停车场门卫管理规定》等。

[多选题]由建设单位负责的物业工程质量保修范围是（）。

正确答案 ：ABE

物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

业主从建设单位购买的产权专有部分

解析：物业工程质量保修分为两部分：①物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分；②业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由建设单位负责

[多选题]我国实行物业承接查验制度的现实意义包括（）。

正确答案 ：ABCD

有利于明确各方的责、权、利

维护建设单位、业主和物业服务企业的正当权益

提高建设质量、保障业主财产权益

加强物业建设与物业管理衔接，保障开展物业管理

解析：现阶段，我国实行物业承接查验制度具有的现实意义有：①物业服务企业在承接物业项目时对共用部分、共用设施设备以及档案资料认真清点验收，各方共同确认交接内容和交接结果，有利于明确各方的责、权、利，对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益，避免矛盾纠纷，都具有重要的保障作用；②实行物业承接查验制度可以督促物业建设单位根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义；③实行物业承接查验制度可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端，加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件。而在新老物业服务企业交接时进行承接查验，有利于界定物业共用部位、共用设施设备的管理责任。

[单选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：

正确答案 ：

[单选题]一物业公司打出的广告上宣扬：其为物业管理一级资质企业，专业于环境管理。根据环境管理的知识，回答下列问题：

正确答案 ：

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