[单选题]王先生年收入为15万元,每年的储蓄比率为40%,目前有存款2万元,打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年,假设房贷利率为6%。

正确答案 ：

[单选题]在北京工作的小李准备在北京买房结婚,看中了一套100平方米的新房,房价为10000元每平方米,小李准备在建设银行申请个人商业贷款。

正确答案 ：

[单选题]老张是北京市公务员,每月按时缴纳了住房公积金,其太太也为公务员,且其太太退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为12万元。邻居老李为一个私营企业的营销人员,月工资不多,但是年底分红较多,从未缴纳住房公积金,且其家人也未曾缴过住房公积金,现在,老张和老李都打算购买一套评估价为50万元的自住普通住房,拟在建行申请个人住房公积金贷款。老张目前本人名下的住房公积金本息余额为30000元,上个月公积金汇储额为250元(包括单位及个人),本人目前离法定退休年龄还剩10年。

正确答案 ：

[单选题]小王参加工作已经有5年了，一直在一家大公司工作，目前已任市场营销部门经理助理，月收入为5500元。现准备贷款购买一辆POLO车，贷款金额10万元，贷款期限5年，小王采用（）还款方式合适。

正确答案 ：C

等额递增

解析：根据小王的实际情况分析：虽然小王目前收入属中等水平，但其职业前景良好，预期未来的收入将会稳步上升。如果采用"按月等额本息年度递增"的还款方式组合，采用递增法。逐年递增的还款额，与小王的预计年收入较匹配。这样，第一年小王的车辆还贷成本每月可以降低，可减轻其还款压力。

[单选题]（）不是普通住宅的衡量条件。

正确答案 ：B

用于自己居住

[单选题]中国建设银行的个人耐用消费品贷款规定，采取质押方式担保的，贷款额度不得超过质押权利票面价值的（）。

正确答案 ：D

90%

[多选题]理财规划师在给客户制订住房消费支出规划时，由于未来情况可能跟预期的不一样，客户收入可能增加、利率可能调整、家庭可能出现大额预料外支出等等，所以住房消费支出规划也要做出相应调整，以使客户能在财务安全的基础上，达到成本效益最优的目的。主要调整的措施有（）。

正确答案 ：AB

提前还贷

延期还贷

[多选题]等额本息贷款方式目前还是客户选择最多的贷款方式，关于等额本息还款说法正确的是（）。

正确答案 ：ABCDE

适用于收入处于稳定状态的家庭

公务员、教师适合采用这种还款方法

目前绝大多数客户采用的还款方式

借款人还款操作相对简单，等额支付月供也方便安排每月收支

等额本息还款操作相对简单

[单选题]小王大学毕业5年来，一直在一家大型合资公司工作，目前任市场营销部门经理助理，月收入为5500元。现准备贷款购买一辆车，贷款金额10万元，贷款期限5年，贷款利率为5.85%，当地平均每月养车费用1800元。

正确答案 ：

[单选题]生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元，张女士申请个人公积金贷款30万元，采用连带责任保证作为贷款的担保，贷款期限3年，等额本息还款法，贷款年利率7.5%。

正确答案 ：

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