[单选题]下列对于房屋租赁合同的基本条款的说法不正确的是（）。

正确答案 ：A

只要承租人不利用承租的房屋进行违法的活动，在租赁期间，承租人可以变更使用用途，无须征得出租人的同意

[多选题]零售商业物业包括（）。

正确答案 ：ACD

社区级零售物业

区域级零售物业

城市级零售物业

[多选题]下列对于物业租赁的分类的说法正确的有（）。

正确答案 ：ABCE

当物业所有者与承租人之间的租赁行为在本期租赁期限到期时以相似的租赁条件自动延续时，达成的租赁协议就属于自动延期租赁的形式

从物业管理者的权益角度考虑，自动延期的延长期限最好是在最初的租约中明确地规定下来，如按月自动延续等

从租金形式的使用上来讲，净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达10年以上；百分比租金常用于零售商业物业的租赁，如大型购物中心或超市

按照房屋的使用用途，将房屋租赁分为居住用房租赁和非居住用房租赁。其中，非居住用房租赁又分为办公用房、零售商业用房和生产经营用房的租赁

[多选题]租户选择是租赁管理的核心内容。在租户选择中考虑的主要准则包括（）等。

正确答案 ：ABDE

潜在租户所经营业务的类型

潜在租户的声誉、财务稳定性和长期盈利的能力

潜在租户所需的面积大小及空间组合

潜在租户需要提供的特殊物业管理服务的内容

[多选题]下列对于租赁管理中的市场营销的说法正确的有（）。

正确答案 ：ABD

市场营销工作贯穿租赁管理的始终

市场营销的主要目的就是提升物业租金，提高出租率

市场营销人员主动与潜在的租户直接接触，可以使物业保持较高的出租率

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