正确答案:

题目：2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款：乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。 2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同为登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。 2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。 2008年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月15日办理完毕过户登记手续。 4月20日，丁出差归来。要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、 丁未办理过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。 根据上述内容，分别回答下列问题： （1）甲提出的60万元房屋损失应由乙承担的主张是否成立？并说明理由 （2）甲于2006年8月1日向乙支付400万元房款后，乙是否有权拒绝为之办理房屋过户登记手续？并说明理由。 （3）甲与丙之间的房屋租赁合同是否有效？并说明理由。 （4）甲与丁之间的房屋买卖合同是否发生效力？并说明理由。 （5）甲与戊之间的房屋买卖合同是否有效？戊是否取得了房屋所有权？并分别说明理由。 （6）丁若请求人民法院判决甲返还房屋，能否得到支持？并说明理由。 （7）丁对甲的诉讼时效何时届满？并说明理由。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列各项会计处理中，能够引起企业资产和所有者权益同时变动的有（ ）。

同一控制下，以发行权益性证券实现企业合并

财产清查中发现的固定资产盘盈

可供出售金融资产的账面价值低于其计税基础产生的递延所得税资产

解析：选项D，属于资产之间的变动，不会引起所有者权益的变动。

[单选题]下列选项中，属于有限责任公司的股东不得抽回其投资的情形是（ ）。

公司成立后

解析：本题考核点是有限责任公司的抽逃出资。公司成立后，股东不得抽逃出资。

[多选题]在战略控制中，通常利用统计分析报告。统计分析报告以图表和文章式等多种形式表达统计分析结果，其特点有（ ）。

主要以统计数据来反映事物之间的联系

通过一整套科学指标体系进行数量研究

一般包含对所存在问题的建议改善方法和措施

解析：统计分析报告的特点：(1)统计分析报告是以统计数据为主体；(2)统计分析报告是以科学的指标体系和统计方法来进行分析研究说明的；(3)统计分析报告具有独特的表达方式和结构特点。

[多选题]以下理财服务中，注册会计师不能为其审计客户提供的有（ ）。

安排审计客户资本结构

帮助客户处置房产

制定公司战略

解析：选项A、C、D涉及代行管理层职责，注册会计师不能为其审计客户提供。

[多选题]A公司打算添置一条生产线，使用寿命为10年，由于对相关的税法规定不熟悉，现在正在为两个方案讨论不休： 方案一：自行购置，预计购置成本为200万元，税法规定的折旧年限为15年，法定残值率为购置成本的10%，按照直线法计提折旧。预计该资产10年后的变现价值为70万元。 方案二：以租赁方式取得，租赁公司要求每年末支付租金26万元，租期为10年，租赁期内不得退租，租赁期满设备所有权不转让。 A公司适用的所得税税率为25%，税前借款（有担保）利率为8%。 要求： （1）根据有关规定，判别租赁的税务性质； （2）计算A公司购置方案折旧抵税现值； （3）计算A公司购置方案10年后该资产变现的相关现金净流量现值； （4）用差量现金流量法计算租赁方案相对于自购方案的净现值，为A公司作出正确的选择； （5）计算A公司可以接受的最高税前租金。

[多选题]金阳股份有限公司（下称"金阳股份"）为上市公司，其2013年的财务报表于2014年5月31日报出，所得税汇算清缴于5月30日完成。金阳公司2014年5月31日前发生如下事项。 (1)3月10日收到甲公司因质量问题退回的一批商品，开出红字增值税专用发票。该批商品系金阳股份2013年11月份销售，售价500万元，成本350万元，金阳股份对此已确认收入500万元并结转成本350万元，此货款至年末尚未收到，金阳股份按应收账款的5%计提了坏账准备。 (2)金阳股份财务人员在2月1日发现对一笔长期股权投资的核算不妥，具体如下：2012年7月1日金阳股份以一批公允价值800万元的存货取得乙公司30%股权，对乙公司经营决策具有重大影响。此股权2012年、2013年账面价值分别增加30万元、40万元，2013年7月1日金阳股份基于对乙公司的信心又以公允价值为2000万元、账面价值为1500万元的无形资产取得乙公司的60%股权，并于当日取得对乙公司的控制权。当日原30%股权的公允价值为1000万元，金阳股份按照3000万元作为此股权的初始入账价值，并将原股权按照1000万元进行了调整。（此事项不考虑所得税及增值税的影响，A公司持有的原30%股权的账面价值变动均为乙公司实现净损益的份额导致） (3)4月16日，金阳股份一项300万元的债权因债务人遭受自然灾害无法收回，由于2013年末未得到任何相关的信息，所以金阳公司只是按照惯例对此债权确认了15万元的减值准备。 (4)金阳股份因违约涉及的一项诉讼案于3月25日作出判决，需向丙公司支付违约金700万元，并承担诉讼费20万元，金阳股份服从判决并支付了相关款项。此诉讼为2013年9月份金阳股份与丙公司签订的购销合同引起。合同约定金阳股份应于2013年11月向丙公司销售一批M产品，但因材料供应发生问题，金阳股份未能及时供货，双方未就赔偿事项达成一致意见，因此丙公司向法院提起诉讼，2013年末金阳股份预计很可能败诉，并预计最可能的赔偿金额为580--660万元之间。税法规定诉讼损失在实际发生时可以税前扣除。 (5)4月1日，财务人员发现将2013年1月接受非关联方企业捐赠的公允价值为500万元的无形资产确认为资本公积。（假定该事项不考虑所得税的影响） (6)金阳股份于5月1日发行5000万元债券，并根据董事会决议提取法定盈余公积200万元，以资本公积转增股本300万元。 (7)其他资料： ①金阳股份适用的增值税税率为17%，所得税税率为25%，按照净利润的10%计提法定盈余公积，不计提任意盈余公积； ②将各事项对留存收益的调整汇总为一笔分录处理； ③如无特别说明，不考虑除增值税、所得税以外的其他税费。 要求： (1)根据资料(1)～(5)，逐项判断上述事项是否属于资产负债表日后调整事项，若不属于，请说明理由；若属于，请写出相关的调整分录。 (2)根据资料(6)，说明金阳股份对这些业务应进行的处理。