正确答案: ABC

财务内部收益率FIRR 财务净现值FNPV 动态投资回收期Pb

题目：房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。

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[单选题]我国个人储蓄存款和国库券的利息是以（）计算的。

单利

[单选题]某投资者以6000元／m2的价格，购买建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了10年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为66％，贷款利率为12％，按月等额还本付息，若写字楼物业每年升4％，投资者在第6年年初将物业转售，则其在转售收入中不需要偿还的贷款本金是（）万元。

255.3

[单选题]由于电梯的时间长而老化，虽能正常运行，但导致的潜在租金损失为25万元/年，这是因为租户对电梯的各种不满而造成的，电梯的运行费用为20万元／年，新电梯购置成本为360万元，经济使用寿命15年，年运行费用10万元／年，更新后的租金收入可能比当前增加15万元/年，下列说法正确的是（）。

更新前比更新后等额年费用多25万元／年

[单选题]下列属于评估项目盈利性的基本指标的是（）。

财务内部收益率

[单选题]当偿债备付率指标小于1．2时，表示（）。

当期资金来源不足以偿付当期债务

[多选题]广义的投资可分为（）。

生产性投资

非生产性投资