[单选题]下列物业中，属于特殊物业的是()。

正确答案 ：B

B、车站

解析：特殊物业包括汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁、隧道等。参见教材P6。

[单选题]假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为()。

正确答案 ：B

B、8.2%

解析：利用公式，收益率=2.5%+0.6×(12%-2.5%)=8.2%。参见教材P25。

[多选题]下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有()。(2011年真题)

正确答案 ：CDE

C、土地开发投资

D、房地产开发投资

E、房地产经营投资

解析：按经济活动类型划分为从事土地开发活动的土地开发投资、从事各类房屋开发活动的房地产开发投资和从事各类房地产出租经营活动的房地产经营投资、房地产业的中介服务和物业管理活动等也涉及投资行为。参见教材P4。

[多选题]按照风险大小和收益水平高低，房地产投资说法正确的是（）。

正确答案 ：ABDE

分为收益型、收益加增值型和机会型

房地产开发投资属于收益加增值型

能承受较大投资风险、期望获得较高收益的适合选择机会型

收益型投资以获取稳定的租金为目的

解析：参见教材P22。【该题针对“风险对房地产投资决策的影响”知识点进行考核】

[单选题]公共租赁住房投资、绿色住宅示范项目投资等属于（）。

正确答案 ：C

政府投资、非盈利机构投资

[单选题]选择短期投资还是长期投资主要取决于投资者的（）。

正确答案 ：A

投资偏好

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