正确答案: D

企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式，但应在会计报表附注中披露

题目：下列关于投资性房地产会计处理的表述中，不正确的是（）。

解析：选项D，对于采用公允价值模式计量的投资性房地产不得转为成本模式计量。

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[单选题]某公司现有一台旧设备，原价450000元，税法规定的残值为10000元，使用年限为10年，直线法计提折旧。目前已经使用6年，目前的变现价值为100000元，企业预计还可以使用3年，最终报废残值为8000元。每年的营运成本为6000元。所得税税率为25%。折现率为10%。已知：（P/F，10%，3）=0.7513，（P/A，10%，3）=2.4869，则下列说法中，正确的是（）。

最终报废时的现金流入量为19500元

解析：（1）每年折旧费=（450000-10000）/10=44000（元），最终报废时的账面价值=450000-44000×9=54000（元），报废净损失=54000-8000=46000（元），报废净损失抵税=46000×25%=11500（元），报废时的现金流入量=8000+11500=19500（元）。（2）旧设备目前的变现净损失抵税=（450000-44000×6-100000）×25%=21500（元）旧设备的年金成本=[100000+21500-19500×（P/F，10%，3）+6000×（1-25%）×（P/A，10%，3）-44000×25%×（P/A，10%，3）]/（P/A，10%，3）=[121500-19500×（P/F，10%，3）]/（P/A，10%，3）+6000×（1-25%）-44000×25%=（121500-19500×0.7513）/2.4869+4500-11000=36465（元）

[多选题]下列属于短期薪酬的有（）。

职工工资

医疗保险费

津贴和补贴

住房公积金

解析：短期薪酬，是指企业在职工提供相关服务的年度报告期间结束后12个月内需要全部予以支付的职工薪酬，因解除与职工的劳动关系给予的补偿除外。所以选项ABDE符合题意，选项C不符合题意。

[单选题]甲股份有限公司（以下简称"甲公司"）系一家上市公司，2013年至2016年对乙股份有限公司（以下简称"乙公司"）投资业务的有关资料如下。（1）2013年11月1日，甲公司与A公司签订股权转让协议，该股权转让协议规定：甲公司收购A公司持有的乙公司股权的20%，收购价款为2200万元，收购价款于协议生效后以银行存款支付。该股权转让协议于2013年12月25日分别经甲公司和A公司临时股东大会审议通过，并依法报经有关部门于2013年12月31日批准通过。（2）2014年1月1日，乙公司可辨认净资产的公允价值为10500万元，除下列项目外，乙公司其他资产、负债的账面价值与其公允价值相同：乙公司该项固定资产原预计使用年限为10年，已使用5年，预计净残值为0，采用直线法计提折旧，折旧费计入当期管理费用。甲公司在取得投资时乙公司账面上的存货（未计提存货跌价准备）分别于2014年对外出售80%，2015年对外售出剩余20%。（3）2014年1月1日，甲公司以银行存款支付收购股权价款2200万元，并办理了相关的股权划转手续。甲公司持有的股份占乙公司有表决权股份的20%，对乙公司的财务和经营决策具有重大影响，并准备长期持有该股份。（4）2014年9月，乙公司将其成本为800万元的某项商品以1100万元的价格出售给甲公司，款项尚未结算。甲公司将取得的商品作为存货管理，当期对外出售60%。（5）2014年度，乙公司实现净亏损4000万元，因可供出售金融资产公允价值上涨而确认增加其他综合收益150万元。（6）2015年度，乙公司发生净利润4020万元，分配现金股利200万元。甲公司和乙公司2014年内部销售形成的存货全部对外出售，本期未发生新的内部交易。（7）2016年1月1日，甲公司以银行存款800万元再次取得乙公司10%的股份，至此甲公司共计持有乙公司30%的股份。取得投资当日乙公司可辨认净资产公允价值为11000万元。假定不考虑所得税等其他因素。根据上述资料回答下列问题。