正确答案: B

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题目：住房公积金管理中心自受理提取住房公积金的申请之日起（ ）日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。

解析：职工提取住房公积金账户内的存储余额时，必须经所在单位核实，并获取提取证明。职工持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中，错误的是（ ）。

效力大小不同

解析：临时管理规约的内容与管理规约的内容基本相同，都约定了有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项。两者的差异主要有：①制定主体不同；②内容侧重不同；③生效方式不同；④适用阶段不同。

[单选题]作为国家一级的管理机构，负责全国土地登记的管理工作的是（ ）。

国土资源部

解析：目前，住房和城乡建设部负责全国房屋登记的指导、监督工作，国土资源部负责全国土地登记的管理工作，省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。

[多选题]甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。根据上述资料，回答下列问题：

下列各项中，属于乙房地产评估机构估价的基本程序的是（ ）。

获取估价业务

受理估价委托

搜集估价所需资料

解析：4.房地产估价的基本程序是：①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。

[单选题]某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。根据上述资料，回答下列问题：

在异议登记期间，该房产的房屋所有权，甲某（ ）取得。

不能够

解析：7.异议登记期间，登记权利人在一定的期限内不能行使其在登记簿上记载的权利，第三人也不得主张依照登记的公信力而受到保护。所以，甲某不能够取得。

[多选题]房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外，还有（ ）。

假设开发法

长期趋势法

路线价法

基准地价修正法

[单选题]最高额抵押权登记不包括（ ）。

最高额抵押权初始登记

解析：最高额抵押权登记有：①最高额抵押权设立登记；②最高额抵押权变更登记；③最高额抵押权转移登记；④最高额抵押权确定登记。对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿。

[多选题]投资决策分析的思路一般是（ ）。

在一定地区范围内寻找最有利的投资机会

从中观角度看，在打算投资的地区，鉴别适合投资的城市

考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位，即通常所说的"项目"和"地块"

解析：投资决策分析的思路一般是从宏观到微观。首先，在一定地区范围内寻找最有利的投资机会；其次，从中观角度看，在打算投资的地区，鉴别适合投资的城市；最后，在选定投资的城市后，根据所了解的该城市有关房地产的各种信息，从微观层面，考虑选择投资开发的房地产类型和空间区位，即通常所说的"项目"和"地块"。

[多选题]在现阶段，按照国家有关规定，建设用地使用权的取得途径包括（ ）。

行政划拨

国家出让

解析：《中华人民共和国物权法》第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式，即设立国有建设用地使用权主要有划拨和有偿使用两种方式，其中有偿使用又可分为出让、租赁和作价出资（入股）和授权经营。