正确答案: ABCD

建安工程费 空置率 租金水平 开发周期

题目：出售型房地产开发投资的不确定因素有（）。

解析：考察房地产开发投资的不确定因素。房地产开发投资的不确定因素包括：土地取得成本，建筑安装工程费等费用，租售价格，开发周期，融资成本，空置率，经营成本，投资收益率。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产价格调整时，对基价进行调整属于()方法。

A、直接的价格调整

[单选题]业主委员会应当在召开业主大会会议（）日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。

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[单选题]下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中，正确的是()。

依法收回闲置土地纳入政府土地储备

解析：因国有建设用地使用权人的行为造成的土地闲置，按照下列方式处置：①未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费；②未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。

[多选题]房地产开发项目的开发费用主要包括()。

管理费用

销售费用

财务费用

解析：开发费用包括管理费用、销售费用和财务费用。财务费用又包括利息支出和其他财务费用。

[多选题]某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：（P／A，10%，5）＝3.7908，（F／P，10%，5）＝1.6105。

[单选题]某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总最，称为房地产市场（）。

供给

解析：房地产市场供给是指在某一时期内为房地产市场提供房地产产品的总量。而房地产市场供给调研主要包括房地产市场行情调研、房地产市场反响调研和房地产市场竞争对手调研。