正确答案: B

可同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务

题目：关于房地产经纪人员的义务，下列说法错误的是（ ）。

解析：房地产经纪人、房地产经纪人协理应当履行以下义务：①遵守法律、法规、行业管理规定、职业道德和执业规则；②不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务；③向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益，完成委托业务；④为委托人保守商业秘密；⑤接受国务院建设行政主管部门和当地地方政府房地产行政主管部门的监督检查；⑥接受职业继续教育，不断提高业务水平。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]修建性详细规划的主要内容包括（ ）。

建设条件分析和综合技术经济论证

道路系统规划设计

[多选题]有业主共同决定的事项由有（ ）

制定、修改管理规约和业主大会议事规则

选举业主委员会或者更换业主委员会成员

选聘和解聘物业服务企业

筹集和使用专项维修资金

[多选题]甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。根据上述资料，回答下列问题：

工厂欲转让土地，应先办理的手续有（ ）。

向主管部门申请

补交土地出让金

签订土地使用权出让合同

解析：1.土地使用者需要改变建设用地使用权合同约定的内容时，必须取得出让人和县、市人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

[单选题]居住人口密度等于（ ）.

建设用地内的总人口数除以建设用地面积

解析：居住人口密度：是指单位建设用地上容纳的居住人口数，单位为"人/公顷"，即：居住人口密度=建设用地内的总人口数/建设用地面积。

[多选题]某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地ー级开发承包商。 　　根据上述资料，回答下列问题：

甲公司在对居民点进行房屋拆迁时，应向被拆迁房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁申请，同时应提交的材料为（ ）。

建设项目批准文件

建设用地规划许可证

拆迁计划和拆迁方案

解析：无论单位或个人因从事建设项目需要进行房屋拆迁时，都有向被拆迁房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁申请，同时应提交的材料为：①建设项目批准文件；②建设用地规划许可证；③国有建设用地使用权批准文件；④拆迁计划和拆迁方案；⑤办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。

[单选题]下列各项中不属于特许经营的特点的是（ ）

由同一公司所有，统一经营管理

解析：特许经营具有的特点：①（法人）对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权；②权利所有者授权其他人使用上述权利；③在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动；④受许人需要支付权利使用费和其他费用。选项B属于直营连锁经营的特点。

[多选题]某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

该房地产开发企业选择工程建设的承包商，可采用的方式有（ ）。

公开招标

邀请招标

协议招标

解析：4.目前，房地产开发项目工程建设招标的方式主要有三种：①公开招标，即招标单位通过报刊、电视、广播等途径公开发布招标广告，吸引具备相应条件并愿意参加的投标单位参与竞争；②邀请招标，由招标人向有承包能力的单位发出招标通知书或邀请函进行招标的方式；③协议招标，简称议标，适用于少数保密性很强的建设工程，或者条件艰险、施工难度大、时间紧迫的工程，由开发商直接邀请施工单位进行协商，确定工程的造价和工期。

[多选题]下列关于房地产价格的说法中，正确的有（ ）。

房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金

房地产价格受区位的影响很大

房地产价格实质上是房地产权益的价格

解析：房地产价格的特征主要有下列5个：①房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金；②房地产价格受区位的影响很大；③房地产价格实质上是房地产权益的价格；④房地产价格形成的时间通常较长；⑤房地产价格容易受交易者的个别情况的影响。