正确答案: BCD

业主入住手续办理 物业承接查验 物业装饰装修管理

题目：某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。根据上述资料，回答下列问题：

解析：3.在前期管理期间，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容，又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]比较法中因素修正的顺序为修正（ ）。

交易情况、交易日期、房地产状况(区位)

[单选题]物业是指已建成并经竣工验收投入使用的（ ）。

各类房屋及配套的设施设备和相关场地

解析：物业管理中的物业，是指房屋及配套的设施设备和相关场地。房屋可以是建筑群．也可以是单体建筑。配套的设施设备和相关场地是指与房屋相配套或者为房屋使用者服务的室内外市政公用设施、设备和与之相邻的场地、庭院、道路等。

[多选题] 20世纪80年代初，深圳借鉴香港和外国经验，结合我国实际情况，走出了一条适合我国国情，适合社会主义市场经济的物业管理新路。2001年1月，在中共十五届三中全会上，物业管理作为一个独立的产业被写进我国国民经济发展纲要，标志着物业管理经20年的发展，已经成为我国国民经济基础产业不可分割的一部分。根据上述资料，回答下列问题：

下列各项中属于物业管理与社区管理的区别的有（ ）。

管理主体不同

管理内容不同

运行方式不同

解析：4.物业管理寓于社区管理之中。这是因为：一方面，物业管理区域一般处于城市社区行政管辖区内；另一方面，物业管理也是社区管理的内容之一，两者是部分与整体的关系。物业管理与社区管理的区别主要体现在：①管理主体不同；②管理内容不同；③管理性质不同；④运行方式不同。