[单选题]不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为（）价格。

正确答案 ：D

转让权

[单选题]房地出租中，（）的费用计算与建筑物重置价无关。

正确答案 ：A

管理费

[单选题]凡涉及土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动，都必须向国土资源管理部门申请（），同时申报土地资产价格或土地交易价格。

正确答案 ：D

土地登记

[多选题]在理想的土地市场和土地交易中，仅从发挥土地经济效益的原则出发，土地的（），地价就应该高，相反地价就低。

正确答案 ：AE

使用价值优

等级高

[多选题]影响土地价格因素中的经济因素有（）。

正确答案 ：ABD

经济发展状况

居民收入和消费水平

财政收支与金融状况

[多选题]下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定方法的有（）。

正确答案 ：AC

德尔菲测定法

层次分析法

[多选题]综合计算土地利用系数的步骤有（）。A.根据指定作物的单产量，计算标准粮实际产量

正确答案 ：

[多选题]影响价格的建筑物的自身因素有（）。

正确答案 ：ADE

面积、结构、材料

设计、设备和施工质量

朝向、楼层、建筑物外观

[多选题]城镇土地分等定级中，土地收益测算的原则为（）

正确答案 ：ABCD

测算以货币形态的土地收益为主

测算必须从企业利润入手

测算统一以商服业利润为计算的标准

宗地地价作为测算级别差异时，能较好反映土地的经济特性

[单选题]企业拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设40000m2综合大楼和20000m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／m2，公寓售价为4500元／m2，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元／m2，公寓为1800元／m2，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40％，第二年投入60％，银行贷款年利率为5．5％，开发利润为总售价的15％，销售税率为售价的5．5％。

正确答案 ：

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