正确答案: B

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题目：房产开发商A以出让的途径获得某宗土地的使用权，准备用其建造一所医院，但是该土地上有一个建筑面积为1000平方米的酒店需要拆迁，该酒店房屋目前市价为5000元／平方米。根据以上资料，回答下列问题：

解析：1.本题考查国有建设用地使用权出让期限的规定。建设用地使用权是有一定期限的，其中，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列对方案经济关系的描述中，描述互补型的方案是( )。

方案之间存在技术经济互补关系的一组方案

解析：本题考查房地产投资项目方案的类型。互补方案是指方案之间存在技术经济互补关系的一组方案。

[多选题]实现预期利润的定价目标通常包括( )类型。

利润最大化目标

预期投资收益率目标

解析：本题考查房地产定价目标。预期利润目标可以进一步分为利润最大化目标和预期投资收益率目标。

[单选题]将房地产贷款分为固定利率贷款和浮动利率贷款的划分依据是( )。

贷款利率是否变化

解析：本题考查房地产贷款的种类。根据贷款利率是否变化，房地产贷款分为固定利率贷款和浮动利率贷款。

[多选题]当预测对象有多个可能发生的事件时，常用( )来描述主观概率。

概率密度函数

累积概率分布函数

解析：本题考查房地产投资风险的估计。当预测对象有多个可能发生的事件时，常用概率密度函数和累积概率分布函数来描述主观概率。

[多选题] 某住宅小区的业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会已知该住宅小区的住房有甲、乙两种户型，其中甲户型建筑面积为80平方米，共300套，乙户型建筑面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。

该住宅小区业主委员会发出的招标文件中应包括的主要内容为( )。

小区物业项目简介

物业服务内容及要求

评标方法和评标标准

解析：招标文件应包括以下内容：招标人及招标项目简介：物业服务内容及要求；对投标人及投标书的要求；评标标准和评标方法；招标活动方案；物业服务合同的签订说明；其他事项的说明及法律、法规规定的其他内容。

[单选题]下列住宅小区开发项目的成本费用中，属于公共配套设施建设费的是( )。

托儿所建设费

解析：供水系统工程费和绿化建设费都属于基础设施建设费，公寓的建安工程费属于建筑安装工程费。

[多选题]房地产投资项目风险识别的主要工作有( )。

感知风险

分析风险

解析：风险识别过程包括两个环节：一是感知风险，二是分析风险。