正确答案: ABCD

承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意 房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统 租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案

题目：以下关于房屋租赁的表述中，正确的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列关于房屋转租，表述不正确的是（）。

转租合同不用办理登记备案手续

[多选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度，即（）。

B、房地产价格申报制度

C、房地产价格评估制度

E、房地产价格评估人员资格认证制度

解析：参见教材P101，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度，即房地产价格申报制度、房地产价格评估制度、房地产价格评估人员资格认证制度。【该题针对“房地产交易管理概述”知识点进行考核】

[多选题]房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）为基础，参照当地的市场价格进行评估。

C、各类房屋的重置价格

D、基准地价

E、标定地价

解析：参见教材P102，房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

[多选题]合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，如果买受人不退房，产权登记面积小于合同约定面积时，处理的原则是（）。

面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人

绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人

解析：参见教材P111-112，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，如果买受人不退房，产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[单选题]房地产转让的程序中，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在（）日内作出是否受理申请的书面答复。

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[多选题]下列（），不属于房地产有偿转让。

房地产继承

房地产赠与