正确答案:

题目：在房屋租赁关系中，（）构成了房屋租赁法律关系的主体。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在房地产经纪行为的流程中，关键的一个环节是（）。

[多选题]三级市场凋查常用的方法包括（）。

实地调查法

二手资料调查

[多选题]项目预测主要包括（）。

销售速度与价格

资金回笼速度

项目销售与租赁的比例

[多选题]按房地产购买者目的划分，可划分为（）市场。

自用

投资

[多选题]一个规范的房地产经纪机构至少应做到（）。

重视形象管理

具有协作精神

注意自我防范

加强规范管理

[多选题]关于房地产市场营销的内涵分析，正确的说法是（）。

房地产市场营销不是简单的销售部门或者营销部门的业务

房地产市场营销系统是一个开放的系统

房地产市场营销系统由宏观、微观两种要素构成

解析：B除了资源，还包括营销战略的输入、过程和输出；C房地产市场营销具有特定目标。首先是通过房地产市场营销使房地产购买者的需求或欲望得到满足，其次是以盈利为目的。

[多选题]房地产市场营销中房地产市场调查收集的房地产市场信息的主要内容包括（）。

房地产市场环境要素

房地产市场需求和消费行为要素

房地产价格要素

房地产广告媒体要素

解析：除了ABDE，还有房地产市场营销渠道因素、房地产市场营销情况要素和房地产相关企业要素及房地产产品要素。

[多选题]在客源信息开拓策略中，培养长期客户的策略包括（）。

与老客户保持联系

把眼光放在长期潜在的客户上

建立广泛的社会联系

与服务供应商建立广泛联系

解析：客户开发策略可以分为将精力集中于市场营销、致力于发展和顾客之间的关系、随时发现客户信息、使潜在客户变成真正的客户、吸引最有价值的客户以及建立与客户的长期关系。其中建立与客户的长期关系即培养长期客户的策略分为BCDE四种。

[多选题]某开发公司欲进行写字楼的开发建设，在对区域总体写字楼市场进行调查研究的基础上，决定将项目放在竞争不是特别激烈的A区，A区虽然不是黄金闹市区，但处在成长中的小型民营企业众多，了解到这些企业希望通过拥有自己的物业来减轻租金的负担，该开发公司于是将物业定位为实用型出售型写字楼，面积为100～150m之间，总价100万元起。但是项目推出以后，销售情况并不乐观。针对以上现象，试分析下列各题。