正确答案: B

经鉴定为危险房屋的，鉴定费由使用人承担

题目：下列关于危险房屋的鉴定费用与修缮责任的表述，不正确的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于（）选聘物业服务企业所进行的物业管理服务活动。

业主

[单选题]前期物业管理合同关系是根据（）签订的前期物业服务合同形成的。

建设单位与物业服务企业

[单选题]物业服务企业的盈亏自负，是指无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按照合同约定的（）提供相应服务。

服务标准

[单选题]建设单位这种“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕，这是建设单位能够制定（）的基本依据。

管理规约

[单选题]物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由（）决定使用。

业主大会

解析：本题考核的是尊重和维护业主的财产权利。《物业管理条例》对业主财产权利的尊重和保护，还体现在对侵害业主财产权的救济上。建设单位和物业服务企业的行为给业主造成损失的，应该依法承担民事损害赔偿责任；物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途，或利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修养护，剩余部分由业主大会决定使用。这充分体现了保护业主权益的立法精神。

[单选题]物业承接查验活动由物业（）组织实施。

建设单位或业主委员会

[单选题]物业管理服务的（）决定了其受益主体的广泛性和差异性。

公共性

[单选题]关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》对此作出的明确规定不包括（）。

物业服务合同具有其特殊性，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料

[多选题]下列关于房地产开发企业的市场活动规则的表述，正确的有（）。

对房地产开发企业设立资质等级制度的目的，就是规范房地产开发企业的市场活动

房地产开发企业必须按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目

各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务

一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目

解析：本题考核的是房地产开发企业的市场活动规则。对房地产开发企业设立资质等级制度的目的，就是规范房地产开发企业的市场活动，维护市场的有序竞争。房地产开发企业必须按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级资质及二级资质以下的房地产开发企业可以承担建筑面积25万m2以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。