正确答案: ACDE

质权是一种担保物权 质权的标的物只能是动产或财产权利 质权须转移质物的占有 质权是就质物优先受偿的权利

题目：质权的特征包括（）。

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[单选题]（）是指对权利标的直接进行支配而不受他人非法干涉的权利。

支配权

[单选题]（）也称强制继续履行、依约履行、实际履行。

继续履行

[多选题]合同法的特征有（）。

合同法以任意性规范为主

合同法以平等协商和等价有偿为原则

合同法采取了约定优先的原则

[多选题]下列关于房地产拍卖特征，说法正确的是（）。

房地产拍卖数量多，价值高

拍卖结束后续工作多

房地产拍卖法律性强

[单选题]W省A市P房地产公司（以下简称P公司）申请征收C乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。支付征收耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，P公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。H公司委托D中介公司代理销售该商品房。张某出资20万元以李某名义购买住房一套，并与D中介公司签订《商品房买卖合同》（D中介公司以H公司的名义）。

[单选题]2009年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称："本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2010年9月交房。至2010年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。