正确答案:

题目：2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格，购买了自己租住的7012的公房。2012年6月，为改善住房条件，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2014年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]业主选聘和解聘物业服务企业，需要经（）同意。

专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

解析：参见教材P213，业主共同决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。【该题针对“物业管理实施与运作要点”知识点进行考核】

[单选题]《物业服务企业资质管理办法》规定，设区的市的人民政府房地产主管部门负责（）级物业服务企业资质证书的颁发和管理。

三

[多选题]《物业管理条例》主要遵循的基本原则包括（）。

物业管理权利和财产权利相对应的原则

维护全体业主合法权益的原则

现实性与前瞻性有机结合的原则

从实际出发，实事求是的原则

解析：物业管理权利和财产权利相对立的原则，不是《物业管理条例》遵循的基本原则。

[多选题]下列关于物业管理的含义，说法不正确的是（）。

物业管理是指物业服务企业选聘业主，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动

物业服务企业是指房屋的所有权人

[多选题]下列属于物业服务企业的权利的是（）。

依照物业服务合同和有关规定收取物业管理服务费

制止、纠正违反物业管理制度的行为

要求委托人协助管理

选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

[单选题]G省A市Z县B房地产开发公司开发建设的阳光花园住宅小区，共有600套相同房型的住房。该小区于2010年3月建成并全部销售完毕，并在之前，B房地产开发公司聘用了二级资质C物业服务公司，进行小区物业管理。该小区于2010年10月，召开了业主大会，并成立了业主委员会；2010年11月，由于C物业服务公司管理不到位原因，经业主大会做出决议，解聘了C物业服务公司，并通过招标方式，聘请了一级资质D物业服务公司。