正确答案: BC

已出租的土地使用权 持有并准备增值后转让的土地使用权

题目：下列项目中，属于投资性房地产的有（）。

解析：已经营租赁方式租入再转租的建筑物不属于企业的资产，所以不属于投资性房地产，按照国家有关规定认定的闲置土地和自用的建筑物也不属于投资性房地产。

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[单选题]甲公司为增值税一般纳税企业，适用增值税税率为17%，其中2009年至2013年与固定资产有关的业务资料如下：（1）2009年3月12日，甲公司购进一台需要安装的生产用设备，取得的增值税专用发票上注明的设备价款为450万元，增值税为76.5万元，另发生运费2万元，款项以银行存款支付；在安装期间，领用企业的原材料50万元，该批原材料取得时的增值税进项税额为8.5万元；领用一批工程物资，不含税价款为25万元，发生的其他相关支出为33万元。该设备于2009年6月20日达到预定可使用状态，预计使用年限为5年，预计净残值为5万元，采用双倍余额递减法计提折旧。（2）2010年12月31日，甲公司对该设备进行检查时发现其已经发生减值，预计可收回金额为240万元；计提减值准备后，该设备预计剩余使用年限为3年、预计净残值、折旧方法保持不变。（3）2011年12月31日，甲公司因生产经营方向调整，决定采用出包方式对该设备进行改良，改良工程验收合格后支付工程价款。该设备于当日停止使用，开始进行改良。（4）2012年3月12日，改良工程完工并验收合格，甲公司以银行存款支付工程总价款56万元。当日，改良后的设备投入使用，预计尚可使用年限为8年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为16万元。2012年12月31日，发生日常维护修理支出0.5万元，已用银行存款支付。（5）2013年12月31日，该设备因遭受自然灾害发生严重毁损，甲公司决定对其进行处置，取得残料变价收入30万元，保险公司赔偿款50万元，发生清理费用2万元；款项均以银行存款收付，不考虑相关税费。根据上述资料回答下列问题。

解析：1.固定资产的入账价值=450+2+50+25+33=560（万元）借：在建工程452应交税费-应交增值税（进项税额）76.5贷：银行存款528.5借：在建工程50贷：原材料50借：在建工程25贷：工程物资25借：在建工程33贷：银行存款33借：固定资产560贷：在建工程5602.2009年度该设备计提的折旧额=560×2/5×1/2=112（万元）2010年度该设备计提的折旧额=560×2/5×1/2+（560-560×2/5）×2/5×1/2=179.2（万元）3.2010年12月31日该设备计提的固定资产减值准备=（560-112-179.2）-240=28.8（万元）借：资产减值损失28.8贷：固定资产减值准备28.84.2012年设备改良后的入账价值=560-28.8-（112+179.2+160）+56=136（万元）2012年度该设备计提的折旧额=（136-16）/8×9/12=11.25（万元）2013年度该设备计提的折旧额=（136-16）/8=15（万元）处置时的账面价值=136-11.25-15=109.75（万元）处置净损失=109.75-30-50+2=31.75（万元）

[多选题]对下列有关投资性房地产事项进行会计处理时，直接影响当年度利润表营业利润的有（）。

对投资性房地产计提的折旧费

发生投资性房地产的日常维修支出

取得投资性房地产的租金收入

出售投资性房地产取得的收入

解析：选项C，计入投资性房地产成本，不影响营业利润。

[多选题]下列与生产用动产类固定资产购建相关的支出项目中，构成一般纳税企业固定资产价值的有（）。

支付的耕地占用税

进口设备的关税

自营在建工程达到预定可使用状态前发生符合资本化条件的借款利息

解析：购买生产用动产类固定资产支付的增值税应作为进项税额抵扣，不应计入固定资产成本；支付的耕地占用税应计入在建工程，最终形成固定资产成本；进口物资的关税应计入进口物资的成本；对符合资本化条件的自营工程项目涉及的借款费用，在资产达到预定可使用状态前发生的借款利息，应将其计入在建工程成本，最终形成固定资产价值；自营在建工程达到预定可使用状态后发生的借款利息应计入财务费用。

[多选题]下列关于固定资产折旧的表述中，正确的有（）

季节性停用的固定资产应当计提折旧

定期进行大修理停用的固定资产应当计提折旧

已提足折旧仍继续使用的固定资产不再计提折旧

解析：选项C，对于融资租入固定资产发生的装修费用，应在两次装修期间、剩余租赁期与固定资产剩余使用寿命三者中较短的期间内计提折旧；选项D，提前报废的固定资产不再补提折旧。

[多选题]下列会计处理中，正确的有（）。

固定资产日常修理费用直接计入发生当期费用

固定资产达到预定可使用状态前发生的工程物资盘亏净损失计入固定资产价值

将发生的固定资产后续支出计入固定资产成本的，应当终止确认被替换部分的账面价值

企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应作为长期待摊费用

解析：融资租赁方式租入固定资产发生的印花税应计入固定资产的入账价值。

[单选题]2013年12月1日，A公司从证券市场上购入B公司的股票作为可供出售金融资产，实际支付款项400万元（含相关税费2万元）。2013年12月31日，该可供出售金融资产的公允价值为380万元。2014年3月31日，其公允价值为300万元，而且还会持续下跌。A公司2014年3月31日应确认的资产减值损失为（）万元。

100

解析：应确认的资产减值损失=400-300=100（万元）。

[单选题]某股份有限公司2014年7月1日处置其持有的持有至到期投资，转让价款1060万元已收存银行。该债券系2012年7月1日购进，面值为1000万元，票面年利率5%，到期一次还本付息，期限3年。转让该项债券时，应计利息明细科目的余额为100万元，尚未摊销的利息调整贷方余额为24万元；该项债券已计提的减值准备余额为30万元。该公司转让该项债券投资实现的投资收益为（）万元。

14

解析：该公司转让该项债券投资实现的投资收益＝转让收入－债券投资账面价值＝1 060－（1 000＋100－24－30）＝1 060－1 046＝14（万元）

[多选题]关于非同一控制下的企业合并，下列说法中正确的有（）。

购买方发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用应当于发生时计入当期损益

购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，应当计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额

实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润，应作为应收项目处理

在合并合同或协议中对可能影响合并成本的未来事项作出约定的，购买日如果估计未来事项很可能发生并且对合并成本的影响金额能够可靠计量的，购买方应当将其计入合并成本

解析：企业合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。购买方发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，应当于发生时计入当期损益；购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，应当计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。选项D错误，其他选项正确。