[单选题]零售商业物业策略与运行管理的核心内容是（）。

正确答案 ：A

制定租赁方案和租赁策略

[单选题]良好的（）应该很好的满足目的性和冲动性购物的需要，以提高整个零售商业物业的总营业额。

正确答案 ：C

租户组合

[单选题]合同文本的最终确定应征得（）的一致同意和认可。

正确答案 ：C

全体业主或租户

[单选题]ShoppingMall一般建设在郊区公路的旁边，且规模较大的国家（或地区）是（）。

正确答案 ：B

美国

[单选题]零售商业物业所收取的百分比租金是以租户的（）为计算基础。

正确答案 ：A

营业额

[单选题]某租户签了一份租约，规定基础租金为10万元／月，其百分比租金确定的百分比为5%，现已知一、二、三月的总销售收入分别为180万元、220万元和240万元。如果租金按月计算，该租户在第一季度应缴纳的租金为（）万元。

正确答案 ：C

33

[单选题]超级市场的营业额很高，但其毛利水平非常低，男女时装店的营业额相对来说较小，但其毛利水平非常高，则收取百分比租金是（）。

正确答案 ：C

后者的百分比高于前者

[单选题]零售商业物业现场管理应当有完善的机构设置，便于各司其职。现场管理的目标之一就是统一的承接租赁管理，主要是由（）负责。

正确答案 ：D

商管部

[多选题]就中高档项目来说，经营策略包括（）。

正确答案 ：CDE

树立品牌形象，参与市场竞争

与开发商建立密切联系，考虑长线战略联盟

必要的经济回报

[多选题]为保护物业服务企业的利益，在物业管理合同中应格外强调和认真制定的条款内容有（）。

正确答案 ：ABCE

全体业主和租户对按时全额交费承担责任和义务

物业服务企业对欠费业主或租户处理方式的认可

对服从统一管理的承诺

物业管理费用不足时的处理程序

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