[单选题]物业管理招标，其招标人有可能是( )。

正确答案 ：A

业主大会和建设单位

解析：本题考查物业管理的招标人。物业管理招标主体有开发建设单位、全体业主或业主大会和产权人。

[多选题]房地产开发项目工程建设合同拟定的价款支付方式主要要有( )。

正确答案 ：ACE

按工程进度付款

分期付款

预付款

解析：房地产开发项目工程建设同拟定的价款支付方式主要有按工程进度付款、分期付款和预付款。

[单选题]某套住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，买卖双方议定的单价为6000元／平方米，但该单价的内涵、交易税费负担和付款方式尚未议定。已知当地该类住宅交易中，卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%，年折现率为6%。根据以上资料，回答下列问题：

若按建筑面积计价，交易税费均由卖方负担，房价款在成交时支付一半，余款于第1年年末付清，则卖方出售该套住宅实得金额的现值为( )万元。

正确答案 ：B

51.89

解析：4.本题考查交易情况修正。若按建筑面积计价，交易税费均由卖方负担，因此，卖方实得金额=正常成交价-应由卖方缴纳的税费=100×6000×（1-4%-7%）=53.4（万元），交易时所得金额为26.7万元，一年之后所得金额现值为26.7／(1+6％)=25.19（万元），卖方出售该套住宅实得金额的现值为26.7+25.19=51.89（万元）。

查看原题 查看所有试题