正确答案: BCE

国家机关用地和军事用地 城市基础设施用地和公益事业用地 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的

题目：下列属于《城市房地产转让管理规定》规定的可以不办出让手续的是（）。

解析："私有住宅转让后不用于居住的，转让的房地产能确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的"，是不属于《城市房地产转让管理规定》规定的可以不办出让手续的范围。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列有关商品房买卖合同的内容，表述错误的是（）。

C、按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明使用面积和分摊的共有使用面积

解析：参见教材P113，商品房销售按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。所以C选项不正确。 【该题针对“商品房销售管理”知识点进行考核】

[单选题]面积误差比的计算公式为（）。

C、面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％

解析：参见教材P114，面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％。 【该题针对“商品房销售管理”知识点进行考核】

[单选题]《物权法》规定抵押权自（）时设立。

登记

[单选题]按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人有权在通知到达之日起（）日内做出是否退房的书面答复。

15

解析：参见教材P112，买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。

[单选题]《商品房屋租赁管理办法》规定，对商品房屋租赁符合规定的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

3

[单选题]为防地质灾害，甲企业对预售房屋结构进行有利购房者的更改，且不加价，则企业（）。

应书面通知买受人

[多选题]下列（），不属于房地产有偿转让。

房地产继承

房地产赠与

[多选题]按照规定，以下（），不得设定抵押权。

学校用于教学的房地产

列入文物保护的建筑物

土地所有权

被依法查封的房地产