[单选题]随着北京建国门地区至大北窑及东北三环附近“中心商业区”的形成与发展，使得许多早建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这主要是考虑了写字楼的()因素。

正确答案 ：C

C、位置

解析：写字楼建筑的吸引力，很大程度上取决于它于另外的商业设施接近的程度，这种吸引力，也会由于城市建设的发展而经常发生变化。例如，随着北京建国门地区至大北窑及东北三环附近“中心商业区”的形成与发展，使得许多早建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。参见教材P343。【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

[多选题]写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的()。

正确答案 ：ABD

A、商业信誉和财务状况

B、面积需求大小

D、物业服务需求

解析：写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的商业信誉和财务状况、所需面积大小、需要提供的物业管理服务。参见教材P346-348。【该题针对“写字楼物业管理”知识点进行考核】

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