正确答案: D
763
题目:土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中,需要进行年期修正。评估土地为商业用途,设定年期为20年;商业用途基准地价为1000元/m2,土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为()元/m2。
解析:设土地纯收益为a,则a/6%×[(1-1/(1+6%)40]=1000;得出a=66.46元;修正为20年的土地价格=66.46/6%×[1-1/(1+6%)20]=763(元)。
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