正确答案: ABDE

项目前期策划是对项目可行性研究的深化 项目前期策划是对项目可行性研究的调整 项目可行性研究为是否获得该项目及获得该项目可接受的最高界限提供决策依据 项目前期策划为项目的总体运行提供依据

题目：关于房地产开发项目前期策划与项目可行性研究的关系，下列说法中正确的有( )。

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的概念。选项C错误，项目可行性研究是项目前期策划的基础。

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[单选题]下列关于土地使用权招标出让的说法，正确的是( )。

若投标者不足3人，应当终止招标活动

解析：本题考查招标出让的程序。招标出让需设定底价；出让人至少应当在投标开始日前20日发布招标公告；按价高者得的原则确定中标人，可以不成立评标小组。

[多选题]下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有( )。

当计息周期为一年时，年名义利率等于年实际利率

实际利率真实地反映了资金的时间价值

名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大

当计息周期的时间无限小，就属于连续复利的一次性支付

解析：本题考查名义利率和实际利率的比较。通常采用间断复利计息法计算利息，选项C有误。

[单选题]下列选项中，不属于线性盈亏平衡分析假设条件的是( )。

销售收入是销售量的线性函数，且销售量不等于产量

解析：本题考查线性盈亏平衡分析的假设条件。在线性盈亏平衡分析时，假设产量等于销售量，即当年生产的产品在当年能全部销售出去。故C项错误。

[单选题]在市场经济条件下，房地产开发企业采用的定价原则不包括( )。

利润最大化原则

解析：不论采用何种价格策略，企业确定的价格最终要通过市场检验，在市场经济条件下，房地产定价应遵循的原则有:①价格浮动原则;②反映市场供求原则;③价值规律原则。

[单选题]下列关于物业管理招标和投标的说法，正确的是( )。

是一种市场双向行为

解析：物业管理招投标是一种市场双向选择行为。物业管理招投标具有招标主体的特殊性、物业服务内容的特殊性、早期介入的特殊性和阶段性的特点。

[单选题]对房地产市场调研获得的信息进行研究和比较分析，可对房地产市场运行现状及存在问题等作出判断和解析。这表明房地产市场调研具有( )功能。

市场诊断

解析：市场诊断功能是指通过对获取的信息进行研判、解读和分析比较，对房地产市场运行的现状、存在问题等作出判断和解析。对房地产企业来说，在进行市场诊断的同时，还要对企业当前的经营状况进行诊断分析，并结合市场诊断的结果，对下一步经营管理提出有针对性的经营策略和应对措施。同时，市场诊断功能对企业进行市场跟踪和监控也有积极的作用。

[单选题]张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是( )。

租赁型房地产置业投资

解析：本题考查房地产投资的形式。租赁型房地产置业投资是投资者获取房地产使用权，通过经营或转租获取预期收益。