正确答案: ABD

因合法建造房屋取得房屋权利 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利 因继承、受遗赠取得房屋权利

题目：申请房屋登记，一般应由有关当事人双方共同申请。下列可以由当事人单方申请的有（ ）。

解析：可由当事人单方申请的情况有：①合法建造房屋取得房屋权利的；②人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利的；③继承、受遗赠取得房屋权利的；④有《房屋登记办法》所列变更登记情形的；⑤房屋灭失的；⑥权利人放弃房屋权利的。

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[单选题]（ ）的出现是技术进步的必然结果，同时也是"替代原理"的体现。

重置价格

[单选题]下列房地产权利中，不属于用益物权的是（ ）。

抵押权

解析：建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权属于用益物权，抵押权属于担保物权。用益物权是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权是就他人的担保物依法享有优先受偿的权利。

[单选题]业主委员会是业主大会的（ ）

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