正确答案: ABCE

证券化 安全性 长期性 政策性

题目：房地产金融与一般金融相比，具有的特点是()。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在等额还款抵押贷款中，()。

每期偿还的本金越来越多

解析：本题考查等额还款抵押贷款的特点与规律。等额还款每期还款额相等，前期偿还的利息多，逐渐减少，而本金所占比例越来越大。

[多选题]中介服务机构是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构，主要包括()。

贷款日常维护服务机构

估价机构

律师事务所

[多选题]为了防止借款人承担更多的利率风险，在采用可变利率抵押贷款方式时，为了保护借款人的权益，一般会规定()。

月还款限制

本金负摊还

解析：为了保护借款人的权益，一般会规定月还款限制和本金负摊还两项内容

[单选题]将房地产贷款分为固定利率贷款和浮动利率贷款的划分依据是（）。

贷款利率是否变化

解析：本题考查房地产贷款的种类。根据贷款利率是否变化，房地产贷款分为固定利率贷款和浮动利率贷款。

[单选题]长期贷款的期限是（）。

5年以上（不含5年）

解析：本题考查长期贷款的概念。长期贷款是指贷款期限在5年以上（不含5年）的贷款。

[单选题]月房产支出与收入比的计算公式是（）。

（本次贷款月还款额+月物业管理费）／月均收入

解析：本题考查月房产支出与收入比的计算公式。月房产支出与收入比＝（本次贷款月还款额+月物业管理费）／月均收入。

[单选题]刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。

[单选题]某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。