正确答案: C

政府批地文件

题目：不是土地登记机关颁发的土地权利证书，并且无效的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记中，申请人应当提交的权属证明文件不包括（）。

《国有土地使用权出让合同》

解析：国有土地使用权出让合同，签合同的双方是政府和单位，而非个人。因此申请人并没有出让合同。

[单选题]根据《土地登记办法》规定，土地变更登记的类型不包括（）。

土地转让权抵押权、地役权变更登记

[单选题]土地使用权（转移）变更登记涉及到土地权利人的变更，因此土地使用权（转移）变更登记需报（）批准，批准后，方可进行注册登记。

人民政府

[单选题]其地址变更证明文件为《组织机构代码证》或工商行政管理部门颁发的经过更址登记后的《企业法人营业执照》的是（）。

申请地址变更登记的公司

[单选题]地址变更登记也称更址登记，是指因土地权利人（）改变而进行的变更土地登记。

地址

[多选题]下列关于作价出资（入股）土地使用权变更的描述中，正确的是（）。

可以转让

可以作价出资

可以租赁

补交不同用途的土地出让金差价的可以改变用途

[多选题]下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的是（）。

未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租

出租人和承租人应当签订租赁合同

租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定

土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记

[多选题]下列关于地址变更中的注册登记与核发证书的表述，正确的是（）。

在《土地登记簿》上注册登记

更改《土地归户卡》

地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改

[多选题]在土地用途变更中，申请人应当提交的权属文件资料有（）。

国有土地的用途变更的，申请人应提交《国有土地使用证》

集体土地建设用地的用途变更的，申请人应提交《集体土地使用证》

地上建筑物、附着物权属证明

国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、国土资源行政主管部门等有批准权的部门批准用途改变的文件