[单选题]()是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。

正确答案 ：B

B、声誉

解析：声誉是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。参见教材P356。【该题针对“零售商业物业管理”知识点进行考核】

[多选题]商业辐射区域分析不包括()。

正确答案 ：DE

D、区域优势

E、消费导向

解析：商业辐射区域分析包括可能的顾客流量、消费者行为、喜好和偏爱及购买能力分析。参见教材P354。【该题针对“零售商业物业管理”知识点进行考核】

[单选题]写字楼承租时为每个办公室工作人员提供（）m2的单元内建筑面积比较合适。每个工作人员封闭的办公面积一般需要（）m2。

正确答案 ：B

15～20，5～6

解析：参考教材P347，一般来说，为每个办公室工作人员提供15～20m2的单元内建筑面积比较合适，虽然每个工作人员封闭的办公面积一般只需要5～6m2。【该题针对“写字楼租户的选择”知识点进行考核】

[单选题]当所有的运营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式为（）。

正确答案 ：B

净租

解析：参见教材P351，当所有的运营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式叫“净租”。【该题针对“写字楼的租约与租约谈判”知识点进行考核】

[单选题]服务人口1万～5万人，年营业额在3000万～10000万元的居住区商场内，日用百货商店和超级市场通常是主要租户，这种商业物业类型称为（）。

正确答案 ：B

居住区商场

[单选题]房地产资产管理职能中，以运行管理为主的是（）。

正确答案 ：A

物业管理和设施管理

[多选题]通常把大型零售商业物业的辐射区域分为（）。

正确答案 ：ABE

主要区域

次要区域

边界区域

[多选题]零售商业物业的分类，主要依据（）方面，分为五种类型。

正确答案 ：BCE

建筑规模

经营商品的特点

商业辐射区域的范围

[多选题]零售商业物业在选择租户时，往往注重考察租户的（）。

正确答案 ：ADE

声誉

需要的服务

组合与位置分配

解析：零售商业物业租户的选择包括声誉、财务能力、组合与位置分配和需要的服务。

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