正确答案: C

市场价值

题目：房地产作价入股估价应当采用（）标准。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是（）。

都受区位因素的影响

解析：共同之处在于：①都是价格，是价值的货币表现；②都有波动，受供求因素的影响；③都是按质论价：优质高价，劣质低价

[多选题]理论上房地产的供求状况可分为的类型是（）。

全国房地产总的供求状况

本地区房地产总的供求状况

全国同类房地产的供求状况

本地区同类房地产的供求状况

解析：①全国房地产总的供求状况；②本地区房地产总的供求状况；③全国同类房地产的供求状况；④本地区同类房地产的供求状况。

[多选题]关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。

投资价值与市场价值都可以采用收益法评估

评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率

解析：C应该是最低报酬率；D应该是税后净收益；E投资价格的评估是个非常主观的过程，对未来净收益的估计不一定是客观的

[单选题]（）是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果。

市场价格

[单选题]现行会计准则要求企业在对会计要素进行计量时，一般应采用（）。

历史成本

[多选题]房地产价格的特性主要有（）。

房地产价格既有交换代价的价格，也有使用代价的租金

房地产价格是在长期考虑下形成的

房地产价格在一般情况下是个别形成，容易受交易者的个别因素的影响