[多选题]根据我国《城市房地产管理法》，下列房地产可以转让的是()

正确答案 ：BC

广西北海某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的28%

上海浦东某土地开发公司支付1000万元以出让方式取得浦东西区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件

[单选题]由国务院批准征用基本农田以外的耕地是指超过（）

正确答案 ：

[单选题]在私房买卖中，以下说法正确的是（）

正确答案 ：A

房屋所有人出卖已出租房屋，须提前3个月通知承租人

[单选题]某房地产开发公司非法转让房地产开发项目，被当地工商局、房地产管理局和税务局发现，这些部门均准备予以罚款。合法的做法是（）

正确答案 ：B

只能由一个机关罚款

[单选题]设立房地产开发企业，应该（）

正确答案 ：D

申请法人登记并申领营业执照，并到相关部门备案

[多选题]某建设工程未取得建设规划许可证即开工建设，下列有关说法正确的是：（）

正确答案 ：ABC

县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令其停止建设

若可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，并可处以一定数额的罚款

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，可以没收实物或者违法收入

解析：考查违反城乡规划的法律后果。ABC选项正确。法律依据为《城乡规划法》第64条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。D选项错误。法律依据为《城乡规划法》第65条规定，此情形下，应由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正。逾期不改正的，可以拆除。

[单选题]关于经纪机构从事房地产代理活动的表述中，正确的是（）。

正确答案 ：A

必须以被代理人的名义从事代理活动

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