正确答案: A

正确

题目：用公式A=Pi（1+i）n／［（1+i）n-1］来分析投资回收与投资回报，Pi就是投资者投入资本金后所获得的投资回收，Pi/［（1+i）n-1］就是投资者的投资回报。（）

解析：Pi是投资者投入资本金后所获得的投资回报，P／［（1+i）n-1］是投资者的投资回收。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1亿元，则应缴纳两税一费的总额为()万元。

A、550

解析：10000×5%×(1+7%+3%)=550(万元)。城市维护建设税和教育费附加是以营业税为基数的。参见教材P175。

[单选题]甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额为15万元;乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为30万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为()。

A、甲>乙

解析：假设甲抵押贷款X，则乙抵押贷款额=(30÷15)×X=2X，甲现金回报率=(30-15)÷(100-X)=15÷(100-X)，乙=(50-30)÷(200-2X)=10÷(100-X)，甲、乙现金回报率的分母相同，甲分子大，因此甲>乙。参见教材P200。

[单选题]（）是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。

偿债备付率

[多选题]下列属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（）。

投资利润率

成本利润率

资本金利润率