正确答案: ABC

房地产开发 如何取得国有土地使用权 房地产权属登记

题目：《中华人民共和国城市房地产管理法》对（）等主要管理环节，确立了一系列基本制度，作出了具体规定。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]经济适用住房价格（）。

A、由市（县）人民政府指导制定

解析：经济适用房是具有保障性的政策性商品房。其出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。参见教材P7。【该题针对“城镇住房制度概述”知识点进行考核】

[多选题]1998年7月3日发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》规定，对不同收入家庭实行不同的住房供应政策，主要是指（）。

A、最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房

C、最低收入家庭住房保障原则上以发放租赁补贴为主，实物配租和租金核减为辅

D、廉租住房可以从腾退的旧公有住房中调剂解决，也可以由政府或单位出资兴建

解析：B项应为中低收入家庭购买经济适用房等普通商品住房；E项高收入家庭购买、租赁的商品住房实行市场价。参见教材P7～8。【该题针对“城镇住房制度概述”知识点进行考核】

[单选题]A房地产开发公司在B县开发建设经济适用住房小区，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元、勘察设计和前期工程费200元，建安工程费800元，住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元，贷款利息30元。其每平方米计入房价的管理费应不超过（）元。

24

解析：其每平方米管理费=(征地和拆迁补偿费100元+勘察设计和前期工程费200元+建安工程费800元+住宅小区基础设施建设费100元)×2%=24元。

[单选题]（）具有单件性、投资大、周期长、风险高、回报率高、附加值高、产业关联度高、带动力强等特点。

房地产开发经营业

解析：房地产开发经营业具有单件性、投资大、周期长、风险高、回报率高、附加值高、产业关联度高、带动力强等特点。

[单选题]1998年7月3日发布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的主要内容是宣布从（）开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。

1998年下半年

[单选题]房地产的部门规章是以（）颁布的。

国务院房地产行政主管部门部长令

[多选题]房地产服务业分为（）。

物业管理

房地产估价

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