[多选题]物业服务企业的特征包括()。

正确答案 ：BCD

独立的企业法人

属于服务性企业

具有一定的公共管理性质的职能

[多选题]对于一级资质的物业服务企业，其条件应满足()。

正确答案 ：DE

管理业绩要求高层住宅在100万平米

工程、财务等负责人具有中级以上职称

解析：本题考查物业服务公司的资质条件。请牢记上表中的内容。

[单选题]金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其目的是()

正确答案 ：D

D．降低房地产贷款的风险

[单选题]业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会委员。

正确答案 ：B

90

解析：本题考查业主大会的筹备和成立。业主大会筹备组应当自组成之日起90日内组织业主召开首次业主大会会议。

[多选题]筹备首次业主大会会议所需的文件资料包括（）。

正确答案 ：ABDE

业主名册

物业管理区域证明

物业服务用房配置证明

建筑规划总平面图

解析：本题考查成立业主大会的条件。物业管理区域内已交付的专有部分面积超过建筑物面积50%时，建筑单位应当按照要求，及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料：物业管理区域证明、房屋及建筑物面积清册、业主名册、建筑物规划总平面图；交付使用共用设施设备的证明、物业服务用房配置证明、其他有关的文件资料。

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