正确答案: C

自住

题目：以协议方式取得建设用地使用权的土地使用者，需要改变土地用途为经营性用途的，应取得出让人和市、县人民政府城市规划部门的同意。下列选项中，不属于经营性用途的是( )。

解析：选项A、B、D为经营性用途。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]国有土地上房屋征收的程序包括( )。

作出房屋征收决定

征求意见及修改

房屋征收的实施

解析：本题考查国有土地上房屋征收的程序。AE属于国有土地上房屋征收的补偿方式。

[多选题]按照市场调研对象包括的范围不同，市场调研可分为( )。

全面调研

非全面调研

解析：本题考查市场调研的分类。按照市场调研对象包括的范围不同，市场调研分为全面调研和非全面调研。

[单选题]在住房选择上，( )的需求者通常选择需求旺、增值快、套型面积适中的住房。

投机盈利取向

解析：本题考查目标客户的置业需求特征分析。在住房选择上，投机盈利取向的需求者通常会选择那些需求旺、增值快、套型面积适中的住房。

[单选题]在市场法的步骤中，将可比实例的实际而可能是不正常的价格修正为正常市场价格的过程称为( )。

交易情况修正

解析：本题考查交易情况修正的概念。可比实例的成交价格如果不是正常的，则应把它修正为正常的，这种对可比实例成交价格的修正，称为交易情况修正。

[多选题]评估房地产的市场价值应遵循的原则有( )。

替代原则

价值时点原则

最高最佳利用原则

独立、客观、公正原则

解析：本题考查房地产估价的原则。评估房地产的市场价值，应遵循以下原则：(1)独立、客观、公正原则；(2)合法原则；(3)价值时点原则；(4)替代原则；(5)最高最佳利用原则。

[单选题]房屋被征收人对房地产评估机构复核的评估结果有异议的，可以向( )申请鉴定。

房地产价格评估专家委员会

解析：对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

[单选题]某建筑物建筑面积为90平方米，已经过10年，重置价格为500元／平方米，经济寿命为20年，残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：

用直线法计算该建筑物年折旧额为( )元。

2137.5

解析：1.本题考查直线法中年折旧额的相关计算。D=(C-S)／N=C（1-R）／N=90×500×(1-5%)／20=2 137.5（元）。

[单选题]2014年，国务院发布了《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》，下列内容不属于新型城镇化内涵的是( )。

生态

解析：新型城镇化的内涵由四个基本部分组成：一是人口，二是资源要素投入，三是产出，四是社会资源与服务。

[单选题]下列关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是( )。

赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

解析：建设用地的使用权赠与是一种无偿行为，受赠人可以无偿获得建设用地使用权而不需要付出任何代价，此点与出售和互换不同。赠与合同的成立，需要双方达成共识，即不仅需要赠与人愿意赠与，而且还要受赠人愿意接受。