正确答案: D

投保的方式

题目：房地产投资风险中的静态风险，可通过(　)加以避免。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]关于土地登记，下列说法正确的是（ ）。

土地登记簿的内容应包括地上附着物的情况

国家实行土地登记资料公开查询制度

解析：A项，土地登记簿是土地权利归属和内容的根据；C项，土地登记簿应加盖人民政府印章；D项，土地登记簿可以采用电子介质，土地登记簿采用电子介质的，应每天进行异地备份。

[多选题]消防管理的主要措施包括（ ）。

建立健全消防安全制度

建立健全消防安全组织

消防教育培训

解析：消防管理的主要措施包括：建立健全消防安全制度和组织；定期开展消防教育培训和消防演练或演习。同时，物业服务企业要确定并加强要害部位管理，针对物业管理区域建筑特点和季节特点做好火灾预防。

[单选题]（ ）是物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织（ ）。

业主委员会

[单选题]房屋维修工程一次费用在该幢建筑物同类结构新建造价的20%以上的，属于（ ）。

综合维修工程

[多选题]下列财产中，属于地上定着物的有（ ）。

房屋

埋设在地下的管线

安装在室内的卫生设备

种植在地上的树

解析：地上定着物也称为土地定着物、土地附着物、地上附着物、其他地上定着物是建筑物以外的地上定着物，是指附属于或结合于土地或建筑物，从而成为土地或建筑物的从物，应在房地产交易中随着土地或建筑物的转让而转让的物，但当事人另有约定的除外。摆放在房屋内的家具、电器，挂在墙上的画，在地上临时搭建的帐篷、戏台等，不属于其他地上定着物。

[多选题] 某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。 根据上述资料，回答下列问题：

该市政府办公楼物业管理服务招标可以由（ ）组织。

市政府办公大楼产权人

市政府采购中心

解析：一些重点基础设施或大型公用设施的物业（如机场、码头、医院、学校、口岸、政府办公楼等），其产权人多为政府的国有资产管理部门，此类型物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门的批准，一般由产权人或管理使用单位、政府采购中心等作为招标人组织招标。因此，该市政大楼物业管理服务招标可以由市政府办公大楼产权人、市政府采购中心组织。

[单选题]2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起，完全尽到了赡养义务，房产理应由自己继承，并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满，声称自己有林某去世之前的遗嘱，老人的房产应归自己，向登记机构申请了异议登记，并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天，次子与甲某签订了房屋买卖协议，并向甲某出示有自己名字的房屋所有权证，甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效，并判决房产归长子所有。 根据上述资料，回答下列问题：

如果长子在异议登记之日起（ ）日内不起诉，异议登记将失效。

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解析：不动产登记簿记栽的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请并议登记。异议登记是将事实上的权利人以及利害关系人对不动产登记簿记栽的权利所提出的异议记入登记簿。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

[单选题]某套住宅因其户型较差在估价时给予了减价。这种减价属于（ ）

功能上的折旧