正确答案: B

200

题目：房屋建筑和市政基础设施工程的施工单项合同估算价在( )万元人民币以上，必须进行招标。

解析：本题考查房地产建设招标的要求。房屋建筑和市政基础设施工程的施工单项合同估算价在200万元人民币以上，必须进行招标。

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[多选题]近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来，仅北京地区就有2000多家房产公司，市场竞争异常激烈，而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环，成为各公司开拓市场，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：

常见的房地产非人员推销方式有( )。

营业推广

房地产广告

公共关系推广

解析：1.本题考查房地产促销的方式。房地产促销中非人员推销包括广告、营业推广和公共关系推广等形式。

[单选题]盈亏平衡分析的基本原理是根据成本总额对( )的依存关系，全部成本可以分解为固定成本和变动成本两部分。

产量

解析：本题考查盈亏平衡分析的基本原理。盈亏平衡分析的基本原理是根据成本总额对产量的依存关系，全部成本可分解为固定成本和变动成本两部分。

[多选题]房地产开发项目前期策划具有地域差异性的特点，主要体现为( )。

区域市场的差异性

城市发展的差异性

地段价值的差异性

解析：房地产市场的一个基本特征是地域差异性，包括：①城市发展的差异性；②地段价值的差异性；③区域市场的差异性。

[单选题]《城市房地产管理法》第二十条规定："国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。"下列关于公共利益的说法，正确的是( )。

公共利益具有整体性、相对普遍性和共有性

解析：公共利益是客观的，其客观性表现在它客观地影响着社会公众整体的生存发展。公共利益不是完全主观地从不同的层级利益中剥离出来的，不因各个利益主体主观认识上的不同而改变。公共利益是共享的，具有整体性、相对普遍性和共有性。公共利益是不确定的，在实体法上是一个广泛存在的概念，但同时它又是一个不确定的概念。公共利益不同于国家利益和政府利益。