正确答案: A
客体
题目:按照()的多样性,区位可分为自然区位和社会区位两大类。
解析:本题考查区位的特征和种类。按照客体的多样性,区位可分为自然区位和社会区位两大类
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学习资料的答案和解析:
[单选题]某商品的需求价格与供给价格相一致的价格就是所谓的商品()
均衡价格
[单选题]在商品房面积计算中,公用建筑面积分摊系数K的计算公式为()。
K=公用建筑面积/套内建筑面积
[单选题]土地是一种能带来恒久收益的资产,其价格的本质是收益价格,而这种土地价格是与()紧密联系在一起的。
B.土地的权利
[单选题]小型简单项目最好采用哪类组织形式()
A.职能型
解析:职能型组织结构方式适用于小型、简单而历时短的项目。
[单选题]某房地产投资项目的初始投资额为400万元,经营期为5年,基准收益率为10%,净现值为168.62万元,若每年年末的净现金流量相等,则每年年末的净现金流量为()万元。
150
解析:等额分付资本回收公式。
[单选题]某房地产开发商获得一笔为期3年的分期支付的银行贷款,每期支付额为1000万元,支付期为每年年初,年贷款利率为7%,到期后一次性还本付息,则3年后该房地产开发商偿还银行的本息为()万元。
3439.9
[单选题]关于国有建设用地使用权出让的说法,错误的是()。
国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
解析:考察国有建设用地使用权转让的特点。国有建设用地使用权转让是一种国家垄断行为,只有国家才能出让。
[单选题]关于房地产开发项目目标市场的说法,错误的是()。
目标市场是市场规模最大的细分市场
解析:考察房地产市场细分的作用。房地产开发项目目标市场定位是在房地产调研的基础上,对消费者进行市场细分,通过对细分市场各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等的对比分析,研究其消费行为、消费动机及消费方式,最终确定房地产开发项目的目标消费群体。由此可见,BC正确。市场目标定位的市场化原则,强调根据消费者的需求,去研发房地产产品,即实现目标市场与项目自身的最佳组合。D说法正确。A说法太绝对。
[单选题]房地产估价的市场法中,可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。
房地产状况调整系数
解析:考察房地产状况调整的含义。房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格,调整为在股价对象状况下的价格。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为:可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。